もともとはアパートでした。
もう他の人には貸さないので
専用住宅として改修したい・・
そんなご要望でした。
アパートだからなのか
玄関の入り口がすごく高いです。
そのかわり、玄関の中に入ると
上がり框の部分が低いです。
アンバランスでした。
アパートなので
玄関の横にすぐ部屋がある作りでした。
以前に他社さんで
改修工事をしていたようで
オーナー宅のキッチンは
大きいキッチンがついていました。
オーナー宅玄関もアパートなので
狭い作りでした。
真ん中の柱は取れない柱です。
この柱を生かしての間取り変更となります。
柱の逆側からも撮影。
右奥に脱衣場が見えます。(段差あり)
このキッチンは
アパート各部屋のミニキッチンです。
アパートのトイレ。
切ないですね・・・
ここからは改修中もちょっとご案内♪
内部壁をはがしてみると・・・
グラスウールが水を吸ってしまい黒くなっていました。
グラスウールを撤去してみると
外壁の裏に『カビ』がぎっしりついていました。
体に悪い環境でした・・・
全ヵ所に『カビ』が生えているわけでもなく
大丈夫なところと『カビ』だらけのところが混在していました。
室内のボード表面も『カビ』が発生しているところもありました。
全ヵ所ボードをはがし、グラスウールは入れ替え決定ですね。
残さなければならない柱を残し、ある程度の間仕切りの撤去しました。
床の水平レベルもチェックします。
この建物は水平レベルは結構狂っていました。
合板の下で出来るだけ調整します。
床の剛性を高めるために更に合板を張りました。
壁のカビがすごいところも撤去し、構造用合板を張りました。
面の強度も高めます。
グラスウールを入替えます。
高性能グラスウール アクリアを採用しました。
断熱工事は目に見えてこないので
なかなかお金はかけにくいですよね・・・
予算があえば、
ぜひともやっておくべき工事のひとつです。
ここからは、施工後のご案内です。
どんな風に変わったのでしょうか~?
玄関は位置を移動しました。
せっかくなので段差も解消。
1階の床の高さは決まってしまっているので
出来るだけ外部からの出入り口の高さを
おさえた造りにしました。
玄関収納は
YKKAP ラフォレスタ
ミラー付きとしました。
コの字型の玄関収納で
コの部分のカウンター上に
郵便物が来るようにしています。
玄関は広めに作ったので
お客様用とご自宅用に分けました。
左側がお客様用
右側がご自宅用
更に右側にはシューズクローゼットを作成。
靴を履いたまま出入りできる収納スペースです。
ご自宅用の玄関部分。
広くはないですが、
ベンチ、手すりも完備♪
廊下側から見たご自宅用の入り口
奥に見えるのがシューズクローゼット部分。
ベンチの後ろは壁厚を利用した
飾り棚も作成。
シューズクローゼットは
可動棚としています。
靴だけでなく
いろいろなものが置けますね。
この写真もご自宅用玄関部分。
上のガラスブロック風のものは
YKKAPのアクリルブロックです。
この壁は取れない太い柱が入っているので
壁が厚いです。
手すりの横には
傘置き場も作成しました。
お客様用玄関から見た写真です。
アクリルブロックがいいですね。
左奥のドアはトイレのドア
建具、フローリングは
YKKAP ラフォレスタ。
YKKAPのショールーム
P-ステージで実際に見て
色を決めました。
お客様用玄関。
手すりの横のスイッチは
玄関の電気錠のスイッチです。
ここからもカギの施錠・解錠が出来ます。
玄関タイルは300角としました。
中に入って和室です。
和室とは言っても洋風和室です。
大きくはない空間なので
収納部分の下をあけ
奥行き空間を広く見せてます。
収納の下にはライン照明を設置。
ダウンライトも、ライン照明も調光できますので
空間演出もばっちりですね。
畳も縁なしの和紙畳を埋め込みました。
サッシも細長スリットのサッシとし
シャープな空間が出来ました。
和室は 床を一段高くして
その下に収納をつけました。
引き出し式収納です。
小さなお子さんがいるため
逆側はステップにしました。
引き出しを引くとロックするようにしました。
ステップが不要になれば、引き出しにも変更できます。
こんなイメージ図を書いて、打ち合わせしています。
施工前に設計イメージと大工のイメージを統一出来ます。
実際に出来るか出来ないかの判断材料にもなります。
和室の建具は
YKKAPのアルミインテリアシリーズ
オーダー作成です。
2枚片引き戸(上吊り)としました。
和室内部より見た建具。
三方アルミ枠納めなので
すっきりとしていますね。
格子のデザインもおしゃれですね~♪
施工前の写真にも載せましたが
オーナー宅の取れない柱の写真
その柱は和室の角の柱です。
ほぼ同じ場所から撮影しています。
基本構造は変わっていませんが
見た目がずいぶん変わりましたね~♪
左奥に見えるのがキッチンです。
キッチンも見てみましょう~♪
回遊型のオープンキッチンとしました。
キッチンの廻りを一周出来ます。
キッチン裏側はハイカウンター仕様なので
ここでご飯も食べることが出来ます。
コンロの裏側は耐熱ガラス仕様です。
閉塞感を感じずに油はねをキッチリガードします。
カウンター上には
こっそりコンセントも設置しました。
このコンセントは重宝すると思います。
キッチンは
シンク一体型の人造大理石仕様です。
コンロもかわいい丸型です。
照明器具もいい感じですね~♪
奥の壁にはTVを埋めこみました。
キッチンで作業しながらTVもOKですね。
キッチン後ろの収納です。
引き戸をスライドさせると棚が出てきます。
左側にスライドさせると~
引き出しが隠れています。
引き戸がミラー調のガラスを採用しているので
中のものが丸見えになりません。
オレンジ調のガラスなのでカッコイイですね。
壁付けテレビと食卓スペース。
照明はライティングレール取付し
ペンダントライトを設置。
もちろん調光も出来ます。
パウダールームも作成しました。
規格の三面鏡に合わせて
鏡とカウンターを設置しました。
パウダールームの奥に脱衣場を作成。
間仕切りの戸は
普通の建具ではなく
YKKAPのアルミインテリアシリーズ。
ほとんど枠が見えないので
採光性もありすっきりですね。
お風呂は広めの1.25坪タイプのユニットバスです。
TV、換気乾燥機も取付ました。
浴槽半分、洗い場半分のタイプですが
浴槽の縦半分くらいはベンチになっています。
改修後のトイレ
トイレの背面のクロスの色を変えて
シックな空間としました。
各居室。
水色の部屋ですね。
ホワイトの建具とも相性ばっちりですね~
ピンクの部屋。
居室のダウンライトは
電球色にも蛍光色にも自由に色が変わる
ダウンライトにしています。
写真では蛍光色なので
ピンクの色が飛んでしまっていますが
電球色に変えると
ピンクの色が濃く見えます。
照明器具で部屋の表情が変わります。
2階の廊下にもインターホンの子機(モニター付)
スイッチは電気錠のスイッチです。
ここからも玄関のカギを施錠・解錠できます。
弊社の卓上カレンダーを勝手に置きました。
便利ですね~。
吹き抜け部分の照明器具。
上にも下にも横にも自由に動かせるので
いろんな使い方が出来ます。
先ほど紹介したダウンライトは居間にも設置しています。
左が電球色にした場合
右が蛍光色にした場合
なんとなくわかりますかね~?
夜になるとすごくわかります・・・・
実は私も使用しています。
吹き抜け部分にはファンも取り付けしました。
今回この住宅の照明器具は
全てLEDにしました。
普通の電球60Wと比較すると
LEDのダウンライトは器具にもよりますが
6W~9W位しか消費しません。
電気代が全然違いますね。
キッチン前にはダミーの柱を設置しました。
奥にちょこっとみえるハンドルのドアが
玄関から入ってくる入り口です。
壁にしてしまうと狭く感じるので
見えそうで見えない飾り柱としました。
柱がないと
キッチンが丸見えになってしまいます。
お施主様より
いままではバラバラだったご飯の時間が
リフォームしてからは
キッチンに家族みんなが集い
楽しいだんらん回数が増えました。
とコメントをいただきました。
札幌のMADOショップ手稲富丘店は、大きな工事でも小さな工事でもどんなことでも全力で対応いたします。
いかがでしたでしょうか?
すごいことはあまりしていませんが
結構変わっていい空間が出来たと思います。
この現場は、第14回 日本金属サイディング工業会 施工例写真コンテストで
全国の中から 『 リフォーム部門 最優秀賞 』を受賞することが出来ました。
写真コンテストのHP
http://www.jmsia.jp/construction/contest/contest14.html
外部改修編の施工事例は作成済ですので
そちらも見ていただけたら嬉しいです。
住宅でお困りのことはありませんか?
どんなことでも、ぜひ一度ご相談ください。
従業員一同、お待ちしております。
【 札幌のリフォームショップ 】
MADOショップ 手稲富丘店/株式会社総建装
札幌市手稲区富丘5条3丁目1-71
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