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手稲富丘店北海道

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施工事例 【手稲富丘店】中古のマンションを買いましたが、結露がひどいんです・・断熱改修してください。了解です♪

【手稲富丘店】中古のマンションを買いましたが、結露がひどいんです・・断熱改修してください。了解です♪

2018年02月08日 掲載

建 物
  • マンション
場 所
  • リビング
  • 子供部屋
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
目 的
  • 断熱・遮熱
  • 結露
  • 防音・遮音
  • 省エネ
  • 修理・修繕
  • その他
地 域 北海道札幌市 予 算
150万円
工事完了日 2017年12月21日 工 期 7日
使用した商品

外壁面の部屋が寒く、結露もひどく何とかしたい・・・

中古物件を買ったのですが
寒いのとカビ臭がするので
体調が少し悪くなって・・・

第一に
外部に接触している面を何とかしたい。
予算が合えば、水廻りも交換したい。

そんな相談でした。

外壁面の窓下の写真。

外窓はアルミサッシの一枚(単板)ガラス仕様。
内窓も一体式の1枚(単板)ガラス仕様でした。

バルコニーに出入りできるテラス窓の下は
窓からの結露なのか
壁と躯体の間の内部結露のせいなのか
クロスも巾木もはがれてしまい
ボードはボロボロになっていました。

子供部屋はじゅうたん仕上げで
じゅうたんが濡れてしまうので
常にタオルを置いている状態でした。

ご提案。

ご相談を受けてから
詳細寸法取り~図面作成・工事内容の検討をします。

今回、
第一優先する工事は外壁面の断熱です。

その次に、お風呂とトイレの工事もご希望でしたので
各項目に分けて見積り作成いたしました。

外壁面は
仕上げの壁のボードを一度撤去し、
高断熱仕様の断熱材を更に吹付し断熱の層を厚くする事を提案。

また、断熱材と仕上げのボード間の隙間をなくし
内部結露を発生させないようにする事を提案致しました。

   ※ 空間があったほうがいいとする方と
     空間はないほうがいいとする方
     両方の意見がありますが、
     室内側のコンクリート躯体内壁なので
     今回は、空間(隙間)がないほうがいいと判断しています。

ボードをはがしてみると
ウレタン吹付けはしてあるのですが
厚みはバラバラでした。

ここは15㎜くらい。

別の場所は30㎜くらいでした。

場所によって厚みが違うので
吹きつけウレタンは全て撤去する事にしました。

出窓カウンターのところも
ウレタンとボードの間の隙間は
30㎜~40㎜ありました。

ここのボードもボロボロになり
クロスも剥がれていました。

内窓は
ビス固定されていない一体タイプでしたので
内窓交換には解体が必要です。

既設内窓を撤去し、新規枠を設置してから
樹脂内窓を取付します。

出窓カウンターの下も40㎜くらいの
空間がありました。

出窓カウンターは
内窓の下で止まっていたので
そこから冷気がこの空間を伝わって
居間の床を冷やしていたと思われます。

居間の床も濡れてカビが発生していました。

出窓下の空間はウレタンでふさぎました。

外壁面のウレタン撤去。

新規にウレタンを吹付けする予定でしたが、

生活している空間であり
工期のことも考慮し
高気密の断熱パネル施工に
変更しました。

今回は50㎜の断熱パネル
(押出法ポリスチレンフォーム断熱材)を
躯体に貼付けし
その上に下地を取り付けします。
下地と下地の間にも20㎜の断熱パネルを
取付しました。

断熱パネルと下地
下地と枠などの隙間がある部分は
ウレタンを吹付けし隙間を埋めます。

50㎜の躯体に貼付する
ポリスチレンフォーム断熱材は

いろいろ種類がありますが、
熱伝導率が一番低いタイプ(0.028以下)
3種b スーパーE-Ⅲbを採用しています。

高性能グラスウール32K相当でも
熱伝導率は0.035以下なので
より熱を伝えにくいパネルです。

下地と下地の間の断熱パネル20㎜は
一般的な1種b 熱伝導率(0.040以下)を
貼付しました。

断熱パネルの上に
防湿フィルムも施工。

更に今回、
下地のボードは
ハイクリンボードを施工します。

ハイクリンボードは
ホルムアルデヒドを吸収分解してくれるボードです。
性能強化タイプを採用しました。

内窓はもちろん
YKKAP 樹脂製内窓 プラマードU ペアガラス仕様
を採用しています。

さらに・・・

調湿効果と消臭効果の期待が出来る
エコカラットを腰壁に貼りました。

デザインも機能も二重丸の商品で
オススメです。

エコカラット
アレッシュ ホワイト色
を下から3枚施工。

見切り材も取付しています。

お風呂も・・

既設もユニットバスですが
段差があります。

昔のタイプなので
浴槽のまたぎが大きいタイプでした。

解体します。

ユニットバスを解体したところ。

マンションなので
バラバラにして外部階段より搬出。

さて・・・

今回はどう変わったのでしょうか?

工事内容は、
居間と子供部屋の外壁面の断熱改修
もちろん内窓も交換。

浴室、トイレの交換
キッチン水栓金具の交換

でした。

ちょうど、住宅ストック補助金も申請できる時期でしたので
補助金も12万円くらいゲット出来ました。





浴室改修工事 ユニットバスの交換。

施工前。

下枠は段差ありのステンレス仕様。

施工後。

床の段差もなくなりフラットに。
入り口の幅も広がりました。

浴槽のまたぎも低く
入りやすい浴槽です。

施工前。

施工後。

カウンターは壁から離れているので
お掃除もラクラクです。

施工前はドアでしたが
今回は折戸に変更。

浴槽はお湯の冷めにくい高断熱浴槽です。

施工前。

浴室入り口面の壁
少し寂しい感じでした。

施工後。

少し派手な花柄のクロスですが
明るい脱衣場となりました♪

床は落ち着いたグレーの木目の
クッションフロアを施工。

トイレも交換。

施工前。

普通のトイレでした。

施工後。

オート洗浄付きの節水タイプ
ウォシュレット一体式のトイレ。

壁クロスはそのままとし
床のクッションフロアと巾木は交換。


台所の水栓金具も交換。

施工前。

エコシングル水栓。

水とお湯の境がきっちりしているので
無駄な給湯機の作動を防ぎます。

シャワーとソフト水流切替タイプです。

居間の外壁面。

施工前。

施工後。

外壁面のみ断熱改修を実施。
内窓はYKKAP プラマードU ペアガラス仕様。

カウンターはそのままで
腰部分はエコカラットを貼りました。

ガラッと変わりましたね♪

居間の換気口も交換。

施工前。

スカスカでした。

施工後。

グッドマンを採用。
室内側ダンパー上部で内外空気が混ざり合い
温度が中和されるので
コールドドラフトが緩和されます。

温度差換気なので
室内上部に空気がこもりません。

子供部屋。

施工前。

施工後。

外壁面の断熱改修を行い
内窓も居間同様
YKKAP プラマードU ペアガラス仕様。

テラス窓の木枠は
幅広のワイドケーシング仕様としました。

窓面のみアクセントクロスを施工し
華やかな空間となりました♪

子供部屋全体。

施工前。

左側の壁も外壁面でした。

施工後。

左側の壁は
窓面のアクセントクロスと
ベース部分は同じものを貼りました。

お金持ちになる『黄色』です。

子供部屋の換気口。

施工前。

施工後。

こちらもグッドマンを採用しました。
居間より小さいタイプです。

子供部屋の床。

施工前はじゅうたん仕上げでした。

今回はじゅうたんを撤去し
アンダーレイシートを施工してから
タイルカーペット仕上げとしました。

汚れた部分は簡単にその部分だけ交換できます。
1枚単位で購入できるので
コットン色をベース色とし
黄色をアクセントにして施工しました。

腰壁のエコカラットともいい感じに合ってますね~♪

おさらい。

子供部屋 施工後。

元気が出そうなお部屋となりました♪

居間 施工後。

エコカラットと木目調の壁クロスが
落ち着いたいい感じの仕上りとなりました。

子供部屋から居間を見ました。

腰部分のエコカラットが
つながっているので
壁の仕上がりは違っていても
一体感がありますよね。

お客さんにも喜んでいただけて
とてもいい工事が出来たと思います♪

住宅でお困りのことはありませんか?
どんなことでも、ぜひ一度ご相談ください。

従業員一同、お待ちしております。

【 札幌のリフォームショップ  】

MADOショップ 手稲富丘店/株式会社総建装
札幌市手稲区富丘5条3丁目1-71
フリーダイヤル 0120-71-8355 FAX 011-684-8354

URL http://www.sokenso.co.jp
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LINE @EXQ6504B

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お客様の声

お客様からいただいた
メッセージを紹介します!

こんなに良くなるのなら
我慢してないで
もっと早くに工事をやればよかった~との
お言葉をいただきました♪

機能向上リフォームでしたが
仕上りもガラッと変わり
楽しく工事を進めることが出来ました。

ありがとうございました。

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さまざまなリフォーム工事に対応可能です。

水廻り改修工事・外壁改修工事・ガーデニング工事を得意としています。

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大手ハウスメーカー・建築会社様・不動産会社様の下請けとしても活動しておりますので
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法人名 株式会社 総建装
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電話番号

0120-71-8355

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店舗所在地 地図

北海道札幌市手稲区富丘5条3丁目1-71

営業日 月~土 第二・第四土曜日休み (その他夏季休業、年末年始休みあり)
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保有資格

  • 2級建築士
  • 増改築相談員
  • 宅建主任者
  • 省エネ建築診断士
  • 北海道震災建築物応急危険度判定士
  • 札幌市木造住宅耐震診断員
  • 既存住宅状況調査技術者
  • 増改築相談指導員
  • バルコニー施工技能士
  • YKKAPメンテナンス認定技能士
  • ほっかいどうe家電マエストロ

建築業許可

  • 建築工事一式
  • 建具工事
  • タイル工事